Hafnarbraut 14B, 200 Kópavogur
62.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
64 m2
62.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2021
Brunabótamat
46.820.000
Fasteignamat
59.400.000

Fasteignamiðlun og Hreiðar Levý lögg. fasteignasali kynna fallega og vel skipulagða 64,1fm, 2ja herbergja útsýnisíbúð á 4. hæð í nýlegu lyftuhúsi að Hafnarbraut 14, 200 Kópavogi. Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði í bílakjallara. Búið er að draga rafmagn fyrir einka rafmagnshleðslustöð fyrir hvert og eitt bílastæði í bílakjallaranum. Aðalinngangar byggingarinnar eru frá aðkomutorgi ofan á bílgeymslu, þar sem staðsett eru 31 bílastæði þar af 4 stæði fyrir hreyfihamlaða. Allur flöturinn búinn snjóbræðslukerfi. Innréttingar í eldhúsi, baðherbergi og þvottahúsi ásamt fataskápum í herbergi og forstofu eru sérsmíðaðar,framleiddar og uppsettar af Voke-III. Aukin lofthæð er í íbúðinni eða um 2,67m. Fallegt útsýni er úr gólfsíðum stofugluggunum út á sjó og til Esjunar. 

Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý, lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða [email protected]

Kársnesið - Nýtt hverfi - Video

Kársnesið - Þjónusta

Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2025 skv. HMS er 59.750.000kr.


Eignin Hafnarbraut 14 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 250-8964, birt stærð 64,1fm. Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði í bílakjallara merkt 01B43.

Nánari Lýsing:
Forstofa:
 Fataskápur með hillum og fatahengi. 
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja, rúmgóð sturta með glerskilrúmi, upphengt salerni og innrétting undir vaski. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara í innbyggðri innréttingu.
Geymsla: Innan íbúðar. Getur verið nýtt sem skrifstofa / hobbý herbergi.
Alrými: Bjart, opið og rúmgott alrými með samliggjandi stofu og eldhúsi.
Eldhús: Innrétting með góðu skápaplássi, bakaraofn, spanhelluborð, innbyggðum háf, uppþvottavél og ísskáp. Opið við stofu.
Stofa- og borðstofa: Björt og rúmgóð stofa með gólfsíðum gluggum og þaðan er útgengt út á svalir sem snúa í austur. Glæsilegt útsýni til norðurs út á sjó og út á Esjuna.
Svefnherbergi: Rúmgott með góðu skápaplássi.

Stæði í bílgeymslu: Staðsett í bílakjallara hússins, stutt frá aðalingangi í stigagang og lyftu. 
Sameign: Vagna- og hjólageymsla staðsett í sameign í kjallara hússins.  

Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhaldið. Helstu kostir við frágang:
Innréttingar eru sérsmíðaðar, framleiddar og uppsettar af Voke – III
Hreinlætistæki frá Grohe - Byko
Flísar á baðherbergjum frá Sunstone frá Parki interiors
Innihurðir frá Parka
Hús klætt að utan með vandaðri álklæðningu sem veðurkápu

Eftirsótt staðsetning með fallegar hjóla-, hlaupa- og gönguleiðir við sjávarsíðuna. Ný brú frá Kársnesi yfir í miðbæ Reykjavíkur er fyrirhuguð. Grunnskóli og leikskólar eru í göngufjarlægð. Svæðið í heild mun einkennast af nýjum íbúðum í bland við atvinnubyggð. Bryggjusvæðið hefur verið í mikilli uppbyggingu á undanförnum árum. Hverfið er staðsett á einum fallegasta útsýnisstað á höfuðborgarsvæðinu. 

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur [email protected].

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.