Miklabraut 68 - 3 fastnr. , 105 Reykjavík (Austurbær)
155.000.000 Kr.
Fjölbýli
10 herb.
261 m2
155.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
9
Baðherbergi
6
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1948
Brunabótamat
111.900.000
Fasteignamat
133.850.000

Fasteignamiðlun og Hreiðar Levý lögg. fasteignasali kynna 3 eignir á 3 fastanúmerum í sama húsinu að Miklabraut 68, 105 Reykjavík, nánar tiltekið íbúð merkt 01-01, 69,2fm, 3ja herbergja íbúð (Teiknuð 2ja herbergja) á 1. hæð, fastanúmer 203-0555, íbúð merkt 0301, 4ja herbergja íbúð á 3. hæð, fastnr. 203-0559, eigninni fylgir sérbílastæði á bílaplani. Ásamt 124,4fm Verslunarhúsnæði sem búið er að breyta í 3 rými með sérinngangi, eldhúsi, baðherbergi og millilofti. Mikil lofthæð í verslunarrýmum. Eigninni fylgir einnig 70,1fm geymslu/lagerrými í kjallara. Sérinngangur er inní kjallarann í garði. Fastnr. verslunarhúsnæðis er 203-0556. Allar eigninrnar eru í útleigu í dag að undanskyldum geymslurými í kjallara. Mjög áhugavert fjárfestingartækifæri. Góðir möguleikar á mjög góðum leigutekjum.

Fasteignamat 2025 skv. HMS er 139.500.000kr.

Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða [email protected]


Eignin Miklabraut 68 - 3 Fastnr. er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 203-0555, Eign 203-0559 og Eign 203-0556. Samtals birt stærð 261.6 fm.

Íbúð merkt 01-01, 69,2fm, 3ja herbergja íbúð (Teiknuð 2ja herbergja) á 1. hæð, fastanúmer 203-0555
Gengið inn í hol. Búið að færa eldhús inní hol og útbúa auka herbergi þar sem áður var eldhús. 2 ágætlega rúmgóð svefnherbergi, stofa og baðerbergi.

Íbúð merkt 0301, 4ja herbergja íbúð á 3. hæð, fastnr. 203-0559, eigninni fylgir sérbílastæði á bílaplani.
Íbúð í risi. Var upprunalega samþykkt árið 1987 og risið gert að séríbúð ca. árið 1990. Er teiknuð sem 4ja herbergja risíbúð. Er í dag nýtt sem 5 svefnherbergi, gangur og eldhús. Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði á suðvestur horni hússins.

Verslun merkt 0105, 124,4fm, þar af er verslun merkt 0105 skráð 54,3fm og Geymsla í kjallara merkt 0007 skráð 70,1fm
Búið að skipta verslunarrýminu í 3 rými með sérinngangi, eldunaraðstöðu, baðherbergi með klósetti og sturtu ásamt millilofti. Mikil lofthæð er í verslunarrýmunum. Stór og opinn kjallari skráð sem geymsla. Getur nýst sem stór geymsla eða mögulega lagerrými. Sérinngangur fyrir aftan hús úr garði í kjallarann.

Seljandi hefur aldrei búið í eignunum. Eru allar búnar að vera í útleigu í lengri tíma. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur [email protected].

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.