Elliðabraut 16, 110 Reykjavík (Árbær)
65.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
5 herb.
124 m2
65.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2020
Brunabótamat
0
Fasteignamat
22.600.000

AFHENDING VIÐ KAUPSAMNING
Einungis ein eign eftir til sölu í þessu húsi.
Næsti áfangi kemur til sölu fljótlega - bókaðu þig á forsölulista


Fasteignamiðlun, Skólavörðustíg 3, kynnir: Fallega 4ra - 5 herbergja íbúð á fyrstu hæð (merkt 0104) við Elliðabraut 16. Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskráð Íslands 124,5 fm. auk stæðis í bílakjallara merkt B69.

**** Bókið skoðun í síma: 839-1600*****

Frekari upplýsingar veita Gunnar Bergmann Jónsson, lögfræðingur og nemi til löggildingar í síma 839-1600 ([email protected]) og Sverrir Pálmason, lögmaður og löggiltur fasteignasali, í síma 867-1001 ([email protected]).

Nánari upplýsingar:

Fjölbýlishúsið að Elliðabraut 16 er 4ra hæða hús með lyftu, alls 19 íbúðir. Í kjallara eru einkageymslur fyrir hverja íbúð og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
 
Frágangur íbúða:   Húsið er staðsteypt. Útveggir einangraðir og klæddir að utan með álklæðningu. Kaldir garðveggir eru filteraðir. Léttir milliveggir eru gifsplötuveggir á grind. Veggir og loft verða spörtluð, grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu með gljástigi 10. Gólf íbúða verða flotuð og tilbúin fyrir endanlegt gólfefni, nema á baðherbergi og í þvottahúsi en þar verða flísar á gólfum. Einnig verða flísar á hluta veggja á baðherbergjum. Fataskápar í herbergjum og forstofu eru af vandaðri gerð frá Axis. Plastlagðar borðplötur eru í eldhúsi og á baði, en borðplötur í þvottahúsi.
 
Eldhús: Eldhúsinnrétting er sérsmíðuð af vandaðri gerð frá Axis ásamt vaski og blöndunartækjum frá Byko.  Helluborð, blástursofn og gufugleypir eru af gerðinni AEG frá Ormsson ehf (sjá nánar hjá Ormsson ehf)
 
Baðherbergi: Baðinnrétting kemur frá Axis. Hreinlætistæki og handklæðaofn eru frá Byko. Salernið er upphengt og innbyggt. Hitastýrð blöndunartæki verða við sturtu. Gólf eru flísalögð og veggir að hluta upp í loft.
  
Ofnakerfi: Sameiginlegt ofnakerfi er í öllu húsinu frá Byko og verður því skilað fullbúnu samkvæmt teikningu.

Rafmagn: Rafmagn verður fullfrágengið samkvæmt teikningu. Litur tengla og rofa verður hvítur og verða þeir af viðurkenndri gerð Berker frá Rönning . Reykskynjari verður í hverri íbúð.
 
Loftræsting: Sérstakt loftræstikerfi er fyrir hverja íbúð. Kerfið  hefur loftskipti í íbúðinni með því  að taka loft að utan og dæla því inn í vistarverurnar, herbergi og stofu, og soga lofti út úr baði, þvottahúsi og eldhúsi. Kerfið er með endurvarmvinnslu og nýtir við bestu aðstæður 80% af varmanum. Kerfið með filterum og er allt loft sem kemur inn filterað. Ekki á að vera þörf á að opna glugga í íbúðinni til loftunar.

Einkageymslur: Steypt loft, veggir og gólf eru slípuð og máluð. Léttir veggir málaðir. Hillur fylgja ekki.
 
Frágangur sameignar: Anddyri/stigahús er lokað og er það flísalagt að hluta með uppsettum póstkössum. Stigar og stigapallar eru teppalagðir og með handriðum. Allar útidyrahurðir frágengnar.
Sameign er upphituð með ofnakerfi. Raflagnir í sameign eru fullbúnar með ljósakúplum, sbr. teikningar. Loftræstilagnir eru lagðar skv. teikningu. Lyfta er skv. teikningum og reglugerð.
 
Frágangur utanhúss:  Útveggir eru staðsteyptir og verða þeir einangraðir og klæddir að mestum hluta fyrir utan kalda garðveggi veggi sem verða filtmúraðir. Þak er einangrað með þurri einangrun með samsoðnum dúk og fargi. Svalir íbúða skilast með handriði og steypuáferð á gólfum. Íbúðir á jarðhæð skilast með sólpalli.
 
Gluggar og útihurðir eru úr álklæddu timbri frá BYKO og eru skv. teikningum arkitekts. Allt gler í húsinu er tvöfalt K-gler og opnanleg fög eru topphengd. Nánar má sjá í byggingarlýsingu.

Lóðin er tilbúin samkvæmt leiðbeinandi teikningum landslagsarkitekts.

Byggingaraðili: MótX ehf
Aðalverktaki: MótX ehf.
Arkitekt: Sigurður Hallgrímsson/ArkÞing
Burðarþolshönnun: Efla
Lagnahönnun:Efla
Raflagnahönnun: Efla
Lóðahönnun: Hermann hjá Storð

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.